Установление ЗСО под ключ: от проекта до реестрового номера в ЕГРН

Полный цикл установления зоны санитарной охраны: проект ЗСО, СЭЗ Роспотребнадзора, описания границ поясов, решение уполномоченного органа субъекта, внесение в ЕГРН. Один исполнитель, один договор.

Стоимость · по объектуСрок · зависит от региона

Кому нужна услуга

Предприятиям и водоканалам, которым нужна установленная в ЕГРН зона, а разбираться в процедуре некогда
СНТ и управляющим компаниям посёлков
Заказчикам с предписанием Роспотребнадзора или условием лицензии со сроком исполнения
Бюджетным учреждениям и МУП — готовы к закупкам по 44-ФЗ и 223-ФЗ, ЭДО и казначейскому сопровождению

Что входит

Аудит исходных документов и план работ со сроками по этапам
Проект ЗСО и санитарно-эпидемиологическое заключение
Описания местоположения границ 1, 2, 3 пояса (PDF + XML с ЭП)
Заявление и комплект в уполномоченный орган субъекта, взаимодействие с ведомством, ответы на замечания
Контроль направления сведений в Росреестр и внесения зоны в ЕГРН, получение реестровых номеров

Почему цепочку лучше не разрывать

Установление ЗСО — пять этапов, за которые отвечают разные специалисты и ведомства: гидрогеолог считает пояса, Роспотребнадзор выдаёт заключение, кадастровый инженер описывает границы, исполнительный орган субъекта принимает решение, Росреестр вносит сведения в ЕГРН. Ошибка на любом шаге возвращает к предыдущему. Неверные координаты в проекте — переделывать описание. Не сошлись СЭЗ и проект — ведомство откажет. Разошлись XML и решение — Росреестр приостановит внесение.

Когда всё делает один исполнитель, данные не расходятся между документами, а ответственность не размывается между подрядчиками.

Этапы и кто что делает

Этап	Исполнитель	Результат	Норма
Проверка документов	Гидро-План	План работ, перечень недостающих данных	—
Проект ЗСО	Гидрогеологи проектной организации, координирует Гидро-План	Проект с расчётом поясов и мероприятиями	п. 1.6, 1.12 СанПиН 2.1.4.1110-02
Экспертиза и СЭЗ	ФБУЗ ЦГиЭ, Роспотребнадзор (сопровождаем)	Санитарно-эпидемиологическое заключение	ст. 18, 42 52-ФЗ
Описание границ поясов	Гидро-План (кадастровый инженер)	3 описания (PDF, XML с ЭП)	п. 10–11 ст. 106 ЗК РФ
Решение об установлении	Исполнительный орган субъекта (сопровождаем)	Распоряжение/приказ об установлении ЗСО	ст. 18 52-ФЗ, ст. 106 ЗК РФ
Внесение в ЕГРН	Росреестр по сведениям ведомства (контролируем)	Реестровые номера, зона на ПКК	ст. 32, 34 218-ФЗ, Правила № 1532, п. 24 ст. 106 ЗК РФ

Что получает заказчик

Один договор и один ответственный менеджер, график по этапам, статус на каждом шаге. Итог — зона, установленная юридически: со дня внесения сведений в ЕГРН (п. 24 ст. 106 ЗК РФ), с реестровыми номерами по каждому поясу и отображением на публичной кадастровой карте.

Что вы получите

Проект ЗСО и СЭЗ Роспотребнадзора
Три описания границ поясов ЗСО
Решение (распоряжение/приказ) уполномоченного органа об установлении ЗСО
Реестровые номера ЗОУиТ в ЕГРН — зона на публичной кадастровой карте

Что нужно от вас

Лицензия на пользование недрами (или заявка) и документы на водозабор
Доверенность на представление интересов в уполномоченном органе

Вопросы и ответы

Сколько занимает вся процедура?

Проект — 10–20 рабочих дней; экспертиза ФБУЗ — по её регламенту; выдача СЭЗ — до 20 рабочих дней (приказ Роспотребнадзора № 747); описания границ — 1–3 дня; решение уполномоченного органа — по регламенту субъекта; направление сведений в Росреестр — 5 рабочих дней (п. 4 Правил № 1532), внесение в ЕГРН — до 15 рабочих дней (ч. 1 ст. 34 218-ФЗ). Реалистичный горизонт для Московской области — несколько месяцев; точный график даём после проверки документов.

Что вы гарантируете?

Что документы соответствуют СанПиН, ЗК РФ и требованиям Росреестра, а замечания ведомств по нашим документам мы устраняем бесплатно. Сроки рассмотрения в госорганах от нас не зависят, но мы контролируем каждый этап и не закрываем договор до внесения зоны в ЕГРН.

Нормативные основания